Hegnacher Straße 70736 Fellbach Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Hegnacher Straße Fellbach
| Wohnung | 3822.15 € / m² |
| Haus | 4147.44 € / m² |
Mietspiegel Hegnacher Straße Fellbach
| Kaltmiete | 14.54 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 17.5 € / m² |
Bodenrichtwert Hegnacher Straße Fellbach
| Erschlossen | 1017.31 € / m² |
| Unerschlossen | 576.54 € / m² |
Analysierte Objekte in der Hegnacher Straße in 70736 Fellbach
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Hegnacher Straße 3 | 154 m² | 638.705,76 € |
| Hegnacher Straße 5 | 190 m² | 788.013,60 € |
| Hegnacher Straße 6 | 180 m² | 746.539,20 € |
| Hegnacher Straße 7 | 96 m² | 398.154,24 € |
| Hegnacher Straße 8 | 65 m² | 269.583,60 € |
| Hegnacher Straße 9 | 255 m² | 1.057.597,20 € |
| Hegnacher Straße 10 | 69 m² | 286.173,36 € |
| Hegnacher Straße 11 | 43 m² | 178.339,92 € |
| Hegnacher Straße 12 | 68 m² | 282.025,92 € |
| Hegnacher Straße 13 | 93 m² | 385.711,92 € |
| Hegnacher Straße 14 | 217 m² | 899.994,48 € |
| Hegnacher Straße 15 | 69 m² | 286.173,36 € |
| Hegnacher Straße 17 | 137 m² | 568.199,28 € |
| Hegnacher Straße 18 | 120 m² | 497.692,80 € |
| Hegnacher Straße 19 | 96 m² | 398.154,24 € |
| Hegnacher Straße 20 | 131 m² | 543.314,64 € |
| Hegnacher Straße 21 | 150 m² | 622.116,00 € |
| Hegnacher Straße 22 | 206 m² | 854.372,64 € |
| Hegnacher Straße 23 | 99 m² | 410.596,56 € |
| Hegnacher Straße 24 | 241 m² | 999.533,04 € |
| Hegnacher Straße 26 | 97 m² | 402.301,68 € |
| Hegnacher Straße 28 | 100 m² | 414.744,00 € |
| Hegnacher Straße 29 | 103 m² | 427.186,32 € |
| Hegnacher Straße 31 | 143 m² | 593.083,92 € |
| Hegnacher Straße 32 | 115 m² | 476.955,60 € |
| Hegnacher Straße 33 | 57 m² | 236.404,08 € |
| Hegnacher Straße 34 | 168 m² | 696.769,92 € |
| Hegnacher Straße 35 | 57 m² | 236.404,08 € |
| Hegnacher Straße 36 | 82 m² | 340.090,08 € |
| Hegnacher Straße 37 | 57 m² | 236.404,08 € |
| Hegnacher Straße 38 | 108 m² | 447.923,52 € |
| Hegnacher Straße 39 | 63 m² | 261.288,72 € |
| Hegnacher Straße 40 | 141 m² | 584.789,04 € |
| Hegnacher Straße 41 | 141 m² | 584.789,04 € |
| Hegnacher Straße 42 | 113 m² | 468.660,72 € |
| Hegnacher Straße 43 | 94 m² | 389.859,36 € |
| Hegnacher Straße 44 | 182 m² | 754.834,08 € |
| Hegnacher Straße 45 | 110 m² | 456.218,40 € |
| Hegnacher Straße 46 | 100 m² | 414.744,00 € |
| Hegnacher Straße 47 | 94 m² | 389.859,36 € |
| Hegnacher Straße 48 | 130 m² | 539.167,20 € |
| Hegnacher Straße 49 | 128 m² | 530.872,32 € |
| Hegnacher Straße 50 | 114 m² | 472.808,16 € |
| Hegnacher Straße 51 | 117 m² | 485.250,48 € |
| Hegnacher Straße 52 | 161 m² | 667.737,84 € |
| Hegnacher Straße 53 | 114 m² | 472.808,16 € |
| Gesamt | 5.568,00 m² | 23.092.945,92 € |
Die Hegnacher Straße in Fellbach: Ein Überblick
Die Hegnacher Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Fellbach, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher von besonderem Interesse ist. Diese Straße verbindet wichtige Punkte der Stadt und bietet Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Hegnacher Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sie ist leicht mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was sie zu einer beliebten Route für Pendler und Reisende macht. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten und Regionen.
Einrichtungen und Dienstleistungen entlang der Hegnacher Straße
Die Hegnacher Straße beherbergt eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, die den täglichen Bedarf der Anwohner abdecken. Von Supermärkten über Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés – hier findet man alles, was das Herz begehrt. Diese Vielfalt macht die Straße zu einem lebendigen und attraktiven Standort für Gewerbetreibende.
Wohnen und Lebensqualität
Die Wohngegenden entlang der Hegnacher Straße bieten eine angenehme Lebensqualität. Mit einer Mischung aus modernen Wohnkomplexen und traditionellen Häusern ist die Straße ein beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Historische und kulturelle Bedeutung
Die Hegnacher Straße hat auch eine historische Komponente. Sie spiegelt die Entwicklung von Fellbach wider und ist Teil des kulturellen Erbes der Stadt. Historische Gebäude und Denkmäler entlang der Straße erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und tragen zur kulturellen Vielfalt bei.
Zukunftsaussichten und Entwicklungen
Mit Blick auf die Zukunft ist die Hegnacher Straße ein Schauplatz für städtebauliche Entwicklungen und Innovationen. Geplante Bauprojekte und Infrastrukturverbesserungen werden die Attraktivität der Straße weiter steigern und ihre Rolle als Schlüsselstandort in Fellbach festigen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Hegnacher Straße in Fellbach mehr ist als nur eine Verkehrsverbindung. Sie ist ein lebendiger Teil der Stadt, der sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von großer Bedeutung ist.